作者:锐理数据
今日邛崃市和崇州市各有一宗地块走向拍卖席。原定于同一时间拍卖的四宗都江堰地块则将在1月22日进行拍卖。
拍卖现场
现场拍卖席10余人共6家房企参与竞拍。
五号宗地净用地面积约45.32亩住兼商用地起始楼面价元/㎡。12号率先举牌号紧随其后经过几轮争夺后最终由号四川康映房地产开发有限公司竞得成交楼面价为元/㎡溢价率8.46%。
六号宗地净用地面积约18.81亩纯住宅用地起始楼面价元/㎡。底价成交由16号成都市蜀州兴宇城市建设有限责任公司竞得。
01
邛崃市地块
宗地扫描
宗地五位于邛崃市站东大道东侧、文虹路南侧宗地净用地面积45.32亩为住宅兼容商业用地须配建租赁住房开发体量约7.55万方计算容积率2.5起始楼面地价为元/㎡。
宗地五区位图
根据出让文件显示宗地现场拆迁已完成相关的建设要求如下
1、商业占比上限30%
2、建筑密度小于等于25%
3、配建租赁住房的比例不低于该项目不动产物权住宅计容产权面积的20%
4、配建的租赁住房竞得人须自持年限为15年只能定向出租给邛崃市临邛工业园区企业职工
5、在地块②配建公园绿地且在地块②内东北侧配建一处公厕含15㎡环卫工人休息房。
市场延伸
年至年1月15日邛崃市通过拍卖共成交了5宗土地在远郊区域中“垫底”平均成交楼面地价元/㎡仅高于彭州市和大邑县。
02
崇州市地块
宗地六位于崇州市崇阳街道兴昙路与江源南路西北侧宗地净用地面积18.81亩为纯住宅的人才公寓用地开发体量约5.02万方计算容积率4起始楼面地价为元/㎡。该宗地曾于年12月19日走上拍卖席因报名人数不足而流拍。
宗地六区位图
建设要求
1、建筑密度不大于30%
2、该宗地用于人才公寓精装房建设竞得方应整体自持不得分割出售
3、户型面积应以80-㎡的户型为主以-㎡的户型为辅
4、成品住宅建设面积比例不低于%
5、装配式建筑建设要求单体建筑预制装配率不低于20%
6、应在项目净用地范围南侧配建建筑面积不小于0㎡的幼儿园一所
7、宗地已按红线范围实施打围宗地内无未拆除的构建筑物。
市场延伸
此宗地是崇州市出让的第二宗人才公寓项目用地第一宗人才公寓项目用地在年12月以元/㎡的底价拍出被崇州市崇中展业投资有限公司拿下。
锐理数据统计年至年1月15日崇州市通过拍卖共成交了7宗住兼商用地。
年-年1月15日崇州市土地拍卖结果一览
成交结果一览
第五宗
土地位置邛崃市站东大道东侧、文虹路南侧
交易方式:拍卖
用地面积(平米):.71
用地面积(亩):45.
土地用途:住宅兼容商业
容积率:1.0R≤2.5
起拍价(万元/亩):
成交单价万元/亩:
成交总价万元:.
起始楼面价元/平米:.
成交楼面价元/平米.
竞得者:号四川康映房地产开发有限公司
溢价率:8.46%
计算容积率:2.5
建设要求1、该项目须配建租赁住房配建租赁住房的比例不低于该项目不动产物权住宅计容产权面积的20%2、配建的租赁住房竞得人须自持年限为15年只能定向出租给邛崃市临邛工业园区企业职工3、在地块②配建公园绿地且在地块②内东北侧配建一处公厕含15㎡环卫工人休息房。
第六宗
土地位置崇州市崇阳街道兴昙路与江源南路西北侧
交易方式:拍卖
用地面积(平米):.89
用地面积(亩):18.
土地用途:纯住宅
容积率:大于.89平方米且小于.56平方米1.0容积率4.0
起拍价(万元/亩):
成交单价万元/亩:
成交总价万元:.
起始楼面价元/平米:.
成交楼面价元/平米.0
竞得者:16号成都市蜀州兴宇城市建设有限责任公司
溢价率:0.00%
计算容积率:4
建设要求1、该宗地用于人才公寓精装房建设竞得方应整体自持不得分割出售自持时间不低于5年2、本人才公寓户型面积应以80㎡-㎡的户型为主以㎡-㎡的户型为辅3、应在项目净用地范围南侧配建建筑面积不小于0平方米的幼儿园一所4、成品住宅建设面积比例不低于%5、装配式建筑建设要求单体建筑预制装配率不低于20%。
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稻草人
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